專業人士意見：家庭裝潢工程質量鑒定標準

 

　　如何鑒定家庭裝潢的工程質量？可以說是比較難的，尤其是目前裝修市場還不很規范，更是甲乙雙方各執一理。由于家庭裝潢主要是手工操作，施工人員的技術水平、施工工期以及施工季節，都會影響到實際的工程質量，因此，在評判標準上，要有一定的靈活性，不要過分放任，但也萬不可太挑剔。

　　除了在裝修合同上可以明確注明的質量標準外，在其它方面要允許存在一定的偏差范圍，只要不影響整體結構安全、不影響具體使用功能、不影響美觀，就算可以合格了。下面介紹幾種方法，供各位網友參考，但要聲明：這不是國家發布的標準，不具有法律上的效力，只是部分專業人士的一些意見，不能以此作為實際鑒定的唯一標準。

　　1、吊頂及頂部涂刷

　　1)根據吊頂的設計標高，允許在水平面上偏差±5mm。

　　2)吊筋所用的鍍鋅鐵絲不得小于8號，且必須要膨脹螺栓作吊點。

　　3)如采用木龍骨，其材料必須是無開裂、無扭曲的紅、白松木，主龍骨的規格不能小于50mm×70mm。

　　4)涂料必須要滾筒上漆，頂面必須平整、無明顯坑洼。

　　5)衛生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等，應選用金屬扣板或塑料板。

　　6)罩面板表面應平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻，不得有缺棱掉角、開裂等缺陷。

　　7)罩面板與龍骨及龍骨架的各接點，必須連接緊密、無松動、安全可靠。

　　8)所有的木龍骨必涂上防火涂料，直接接觸墻面的、或安裝在衛生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注：木龍骨就目前來說，還只是用于少數高檔裝修中，沒有普遍到普通的裝修中。

　　2、瓷磚、墻紙、涂料墻面

　　1)墻面必須平整、光滑，人貼在墻面上，用手電打光，一般以不產生嚴重的折光即為平整的標準，另外，陰陽角要順直方正。

　　2)墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽角處的包角要壓實，不得留有接縫。

　　3)裱好的墻紙、墻布不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑，粘貼牢固、色澤一直。

　　4)墻紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接，不能留有縫隙。

　　5)拼縫橫平豎直，接縫出的圖案、花紋吻合、不離縫、不搭接，以離墻面1米多距離正視，不露有明顯接縫為佳。

　　6)非整磚的部位，安排要適當，墻面突出物（如封水管等)周圍的磚套割尺寸要準確，邊緣要吻合。

　　7)瓷磚（面磚)粘貼要牢固，無空鼓、無色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。

　　8)接縫的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。

　　3、板塊地面和木地板

　　1)常用的地面板塊為：大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥（拌黃沙，有的還摻膠水)鋪貼，一個大區域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應保持均勻、一致，無色差。

　　2)面層與底層必須完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之聲，接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。

　　3)木地板選用的木龍骨（擱柵)、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。

　　4)硬木面層應又中間向四邊鋪釘，木地板與四周墻面應留有5至10mm的膨脹空隙，并用踢腳線壓住，不能露出“馬腳”。

　　5)木地板接縫嚴密、不留痕跡，接頭位置錯開、粘釘牢固，走在上面無松動的感覺，且應無聲響。

　　6)木地板的表面應被打磨光滑，無刨痕、無刺、無疤痕，木紋清晰、紋理流暢、色澤均勻一致。

　　4、木制品（櫥、柜、護墻板、門窗套等)

　　1)吊櫥、壁柜等要安裝牢固，無松動、不變形、邊角整齊、無毛坯，柜門密封、開啟靈活、無倒翹、無反彈，另外，不能留有錘印、不能露出釘帽。

　　2)各種線、窗簾盒的上下沿，門窗套的上框等處兩端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以內，具體檢驗時可用線錘檢查，簡言之：橫平豎直是準則。

　　3)護墻板的表面要平整、光滑，如做圖案的話，細木的寬窄要一致，緊貼護墻板，另外，要無錘印、無污染，不留釘帽，棱角要順直。

　　4)門窗套、掛鏡線、窗簾盒等接縫要緊密，必須呈45度角對接，并緊貼于墻面，不能留有縫隙。

　　5)油漆后應無漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流墜（滴淚)等現象，表面光潔、平整。如做清水，則木紋要清晰，做混水的話，色則要光亮、均勻一致。建議在油漆前應先檢查一遍，不合格的地方應及時整改，細木制品有體現出精工細做，否則上漆后就難以查出某些砒疵了（俗話說：漆糊涂，一漆遮百丑)。

　　5、給排水管道、衛生潔具

　　1)管道的安裝也要做到橫平豎直，管道內暢通無阻，各類閥門的安裝位置合理、便于日后維護及更換。

　　2)如做暗管的話，完工后先通水、加壓，檢查所有接頭、閥門和各連接點是否有滲水、漏水現象，檢查無誤后才能縫掉。

　　3)潔具需在吊頂結束后再安裝（如需吊頂的話)，浴缸、坐廁、水箱、臉盆等的給排水管安裝要合理，要通水、加壓后仔細檢查是否有漏水現象，如草率的話，一旦發生漏水（一般都會直接影響到樓下鄰居)，后果不堪設想（等于重新裝修一次)。

　　4)其它用具如：鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾桿、浴簾桿、浴缸拉手等必須安裝牢固（最好用膨脹螺栓)、無松動現象，位置及高度適宜，鍍膜光潔無損、無污染，另外，水龍頭的遮罩要緊貼墻面，不能留有任何縫隙。

　　6、電線（電話線、有線電視線)及電氣安裝

　　1)暗線應鋪設在護套管中，最好采用PVC阻燃管或金屬管，導線的接頭應設在接線盒內（萬萬不可簡單地用包布一包，就直接埋在墻里)。

　　2)視不同用途采用不同規格、類型的導線，電話線應采用專用護套線（電信公司有售，不可用常規電線代替)，有線電視線采用75歐姆的銅軸屏蔽電纜線，照明用線應采用截面為1.5平方米的線、空調用線起碼在2.5平方米以上、如某個房間有許多大功率的家用電器，最好用4平方米以上的線引入。

　　3)電源線、電話線和有線電視線不能穿在同一個護套管內。應采用安全型暗裝插座、暗裝開關，最好再加裝個漏電保護器。各類接線盒內的線頭要預留15厘米以上，在封墻前應仔細通電檢查，電話線、有線電視線可用萬用表檢查。

　　4)大型吊燈、吊扇的掛勾最好用大于8mm的鋼筋制成，預埋在頂棚中，安裝要牢固，距離要地面不能小于2.3米。

　　5)壁燈、輕型吊燈應用膨脹螺栓固定。吊燈的著力點應在吊桿或吊鏈上，切不可讓電源線去承受吊燈的重力。

　　6)脫排油煙機應按照說明書安裝牢固，高度、傾角應符合廠商的標準，切不可圖方便、或美觀而隨意更改。在排線及安裝設備時，應時常在旁監督檢查，一旦埋進墻內或頂棚中就很難查了，尤其是多聯開關，一定要檢查其是否有效，如有不符合要求的地方，一定要責令施工方整改。